Documentos Necessários

Para agilizar e facilitar o processo de locação todos os documentos abaixo relacionados, provenientes da análise cadastral, poderão ser enviados para o e-mail locacao@cilarimoveis.com.br ou para o WhatsApp | 51 99895.2727. Após aprovação o locatário ou fiador poderá apresentar documentos originais a serem solicitados pelos assessores de locação.

Locatário Pessoa Física e Fiador

  • Preencher cadastro Pessoa Física e Cadastro Fiador;
  • Carteira de identidade e CPF;
  • Comprovante de residência atualizado;
  • Certidão de estado civil atualizada;
  • Última fatura do cartão de crédito;
  • Declaração do Imposto de Renda na íntegra com recibo de entrega;
  • Certidão negativa civil e criminal fornecida pelo Fórum Central de Porto Alegre/Rio Grande do Sul, disponíveis na internet através do site (http://www.tjrs.jus.br/site/servicos/alvara_de_folha_corrida_cert2g/);
  • Caso o locatário possua imóvel, trazer cópia da matricula do registro de imóveis;
  • Caso o locatário pague aluguel atualmente, trazer cópia do contrato de locação e os três últimos comprovantes de pagamento;
  • Empregado Registrado: últimos três meses do contra cheques e carteira profissional contendo as páginas de identificação com foto, qualificação civil, registro dos contratos de trabalho e alterações salariais;
  • Profissional Liberal: declaração oficial do contador (Decore) original referente aos 03 últimos meses, cópia dos extratos bancários completos dos últimos 03 meses, e cópia do contrato social consolidado;
  • Renda proveniente de aluguéis: cópia do contrato de locação, demonstrativo do proprietário e extratos bancários completos dos 03 últimos meses que comprovem o recebimento dos aluguéis;
  • Aposentado: cópia do último mês do recibo da pensão com o número do benefício;
  • Cônjuge: anexar cópia dos documentos solicitados.

Locatário Pessoa Jurídica | Sócio de Empresa

  • Preencher Cadastro Pessoa Jurídica e Cadastro Sócio de Empresa (um para cada sócio);
  • Contrato social consolidado e as respectivas alterações contratuais/estatuto social, ata de eleição da presidência ou diretoria e última ata de assembleia;
  • CNPJ da empresa;
  • DIPJ (Declaração do Imposto de Renda Pessoa Jurídica) na íntegra com protocolo de entrega;
  • Último Balanço Patrimonial;
  • Carteira de identidade e CPF dos sócios da empresa;
  • Comprovante de residência atualizado dos sócios da empresa;
  • Comprovante de recebimento de pró-labore dos sócios;
  • Declaração do Imposto de Renda na íntegra dos sócios com recibo de entrega;
  • Certidão negativa civil e criminal fornecida pelo Fórum Central de Porto Alegre/Rio Grande do Sul, disponíveis na internet através do site (http://www.tjrs.jus.br/site/servicos/alvara_de_folha_corrida_cert2g/);
  • Certidões negativas dos três Cartórios de Protesto de Título (Rua General Câmara nº 381);
  • Matrícula de bens imóveis da empresa e sócios, caso possua;
  • Cônjuge: anexar cópia da Carteira de Identidade e CPF.

Locatário Pessoa Física Finalidade Residencial | Seguro Fiança | Porto Seguro

  • Preencher Cadastro Pessoa Física e Cadastro Porto Seguro Pessoa Física;
  • Carteira de identidade e CPF;
  • Comprovante de residência atualizado;
  • Declaração do Imposto de Renda na íntegra com recibo de entrega;
  • Caso o locatário pague aluguel atualmente, trazer cópia do contrato de locação e os três últimos comprovantes de pagamento;
  • Empregado Registrado: últimos três meses do contra cheques e carteira profissional contendo as páginas de identificação com foto, qualificação civil, registro dos contratos de trabalho e alterações salariais (Se for recém admitido ou ter menos de 6 meses disponibilizar cópia do vinculo empregatício anterior);
  • Profissional Liberal: cópia dos extratos bancários completos dos últimos 03 meses;
  • Funcionário Público: últimos três comprovantes de rendimento;
  • Empresário/Micro Empresário: contrato social ou declaração de empresário e extratos bancários completos dos últimos 03 meses em PDF; 
  • Diretor de Empresa: pró-labore de retirada mensal referente aos três últimos meses e cópia da ata de eleição ou nomeação de diretoria; 
  • Aposentado: últimos três comprovantes de rendimento (se funcionário público), extrato atualizado do INSS com número do benefício;
  • Renda proveniente de aluguéis: cópia do contrato de locação, documento de propriedade do imóvel (escritura ou IPTU) e extratos bancários completos dos 03 últimos meses que comprovem o recebimento dos aluguéis;
  • Renda proveniente de pensão alimentícia: sentença judicial, extratos bancários na integra dos últimos 3 meses gerados em PDF que comprovem o recebimento da determinação judicial;
  • Estagiários: cópia do contrato de trabalho ou estágio em papel timbrado da empresa contratante e extratos bancários na integra dos últimos 3 meses gerados em PDF;
  • Bolsistas: cópia do contrato de bolsa de estudo em papel timbrado da entidade de ensino e extratos bancários na integra dos últimos 3 meses gerados em PDF;
  • Cônjuge: preencher fichas cadastrais e anexar cópia dos documentos solicitados acima.

Locatário Pessoa Física Finalidade Comercial | Seguro Fiança | Porto Seguro

  • Preencher Cadastro Pessoa Física e Cadastro Porto Seguro Empreendedor;
  • Carteira de identidade e CPF;
  • Declaração do Imposto de Renda na íntegra com recibo de entrega;
  • Empregado Registrado: últimos três meses do contra cheques e carteira profissional contendo as páginas de identificação com foto, qualificação civil, registro dos contratos de trabalho e alterações salariais;
  • Profissional Liberal/Autônomo/Empresário/Micro Empresário: cópia dos extratos bancários completos dos últimos 03 meses em PDF;
  • Funcionário Público: último comprovante de rendimento;
  • Diretor de Empresa: pró-labore de retirada mensal referente aos três últimos meses e cópia da ata de eleição ou nomeação de diretoria; 
  • Aposentado: último comprovante de rendimento (se funcionário público), extrato atualizado do INSS;
  • Renda proveniente de aluguéis: cópia do contrato de locação, documento de propriedade do imóvel (escritura ou IPTU) e extratos bancários completos dos 03 últimos meses que comprovem o recebimento dos aluguéis;
  • Renda proveniente de pensão alimentícia: sentença judicial, extratos bancários na integra dos últimos 3 meses gerados em PDF que comprovem o recebimento da determinação judicial;
  • Comprovação de Capital: cópia de saldos de investimentos (reservas financeiras), cópias de notas fiscais de maquinas e equipamentos adquiridos em função da atividade a ser desenvolvida.
  • Cônjuge: preencher fichas cadastrais e anexar cópia dos documentos solicitados acima.

Locatário Pessoa Jurídica Finalidade Comercial | Seguro Fiança | Porto Seguro

  • Preencher Cadastro Pessoa Jurídica, Cadastro Sócio de Empresa (um para cada sócio) e Cadastro Porto Seguro Pessoa Jurídica;
  • Carteira de identidade e CPF do empresário, sócios ou acionistas;
  • Declaração do Imposto de Renda na íntegra com recibo de entrega do empresário, sócios ou acionistas;
  • Declaração de Empresário (para empresa individual);
  • Contrato social e última alteração contratual (para Ltda);
  • Ata de constituição e ata da ultima eleição de diretoria (para S/A);
  • Documentação financeira - Empresa optante pelo lucro real Balanços completos dos dois últimos exercícios extraídos da ECD (escrituração contábil digital), com a página de protocolo (ativo, passivo e demonstração do resultado do exercício); Balancete completo do exercício vigente com ativo, passivo e DRE (demonstração do resultado do exercício), acumulado, conciliado e assinado pelo contador e representante legal da empresa;
  • Empresa optante pelo lucro presumido = ECF (escrituração contábil fiscal) dos dois últimos exercícios na integra; Darfs de Cofins (2172) dos últimos 6 meses, com comprovantes de pagamento; EFD contribuições (escrituração fiscal digital) - SPED - pagina e protocolo e página de consolidação das operações por CST (resumo das receitas) dos últimos 6 meses, se empresa com recolhimento na fonte ou isenção tributária;
  • Empresa optante pelo simples nacional = Guias das PGDAS - D do simples nacional, referente aos 6 últimos meses, com autenticação de pagamento; Última declaração da PGDAS na integra (protocolo e declaração) ou ultimo extrato do simples nacional extraído do sistema de calculo;
  • Documentação cadastral e financeira para Empresas sem fins lucrativos (ONGS, igrejas, associações, fundações, sindicatos, condomínios, etc) = Estatuto social e ata da ultima eleição de diretoria; Balanços completos dos dois últimos exercícios com ativo, passivo e DRE (demostração do resultado do exercício), acumulado, conciliado e assinado pelo contador e representante legal da empresa; Balancete completo do exercício vigente com ativo, passivo e DRE (demonstração do resultado do exercício), acumulado, conciliado e assinado pelo contador e representante legal da empresa.

Importante

  • Não aceitamos fiança comprada;
  • Locatários e Fiadores estão sujeitos à desaprovação cadastral;
  • As documentações cadastrais não aprovadas ficarão à disposição na Cilar por até 15 dias, após serão inutilizados;
  • As despesas decorrentes da analise cadastral são de inteira responsabilidade do Locatário;
  • Documentos provenientes da Porto Seguro deverão ser entregue na Cilar ou enviados em PDF por e-mail;
  • Durante analise da documentação da seguradora, documentos complementares poderão ser solicitados.

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