Fiador

  • Um fiador com dois imóveis ou dois fiadores com um imóvel cada, quitados e registrados sem possuir nenhum ônus ou hipoteca;
  • Aceitamos fiadores do interior do Rio Grande do Sul e de outros Estados (sujeito a analise). 
  • Matriculas atualizada dos imóveis, com prazo máximo de 30 dias, juntamente com a certidão negativa de ônus e certidão reipersecutória. Não aceitamos escritura pública ou contrato de compra e venda. Os imóveis devem estar averbados no registro de imóveis competente;
  • Renda comprovada de três (3) vezes o valor do aluguel + encargos (exigência feita tanto para o fiador quanto para o locatário);
  • O Estudante Universitário encontra facilidades para locar um imóvel! Apenas comprovando a sua matrícula, o futuro locatário fica isento da comprovação de renda, devendo apenas preencher o Cadastro Pessoa Física e apresentar um Fiador (pais ou avós, preferencialmente) com duas propriedades quitadas e registradas.

Seguro Fiança Locatícia | Porto Seguro

  • É a garantia feita através de companhia de seguros, onde o locatário (inquilino) contrata um seguro mediante o pagamento do prêmio do Seguro Fiança, e o beneficiário desse seguro é o locador (proprietário);
  • O contrato de Seguro Fiança é celebrado por 12 meses, mediante ao pagamento do prêmio que fica sobre a responsabilidade do locatário, sendo que o mesmo é renovado anualmente enquanto durar a locação;
  • O valor do prêmio pode ser parcelado em 4 vezes sem juros ou 11 vezes com juros, sendo a 1ª parcela paga no ato do recebimento das chaves e as demais pagas mensalmente no Doc de Aluguel, este pagamento é válido por um ano.

Título de Capitalização | Cia Sul América

  • É a compra de um Título de Capitalização equivalente a 15 vezes o valor do aluguel mais as taxas do imóvel a ser locado, podendo chegar a 30 vezes dependendo da análise do cadastro do locatário. O valor é pago à vista, no início da locação. O título será resgatado pelo locatário ao final da locação, prazo mínimo 12 meses, devidamente corrigido, após a entrega das chaves do imóvel e quando não houver débitos. O locatário concorre a dois sorteios mensais pela Loteria Federal ao valor pago pelo título;
  • O locatário tem como obrigação o pagamento mensal do aluguel e taxas até a desocupação do imóvel com a efetiva entrega das chaves, indiferente do valor atribuído ao título de capitalização.

Hipoteca de Bem Imóvel | Garantia Hipotecária

  • O Locatário irá hipotecar um imóvel de sua propriedade ou de terceiros até a desocupação e entrega do imóvel locado. O processo é simples e rápido, na matricula do imóvel dado como garantia constará um gravame da hipoteca, ficando o mesmo disponível para uso. O imóvel deverá ser em Porto Alegre ou grande Porto Alegre, deverá ser quitado, devidamente registrado (Registro de Imóveis) e livre de ônus, (Estudam-se outros Estados).
  • A hipoteca não poderá ser de imóveis de Pessoa Jurídica. Somente aceitamos hipoteca de imóveis de Pessoa Física.
  • O custo da hipoteca depende do prazo do contrato e a baixa da hipoteca se dará no término da locação, ambas as despesas serão de inteira responsabilidade do Locatário. Maiores informações consultar os Assessores da Locação.

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